一、项目工程概况

1、项目名称：白鸟湖智慧养老社区建设项目

2、工程地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）白鸟湖片区万盛大街以南。

3、建设内容：白鸟湖智慧养老社区项目养老板块规划建设用地面积32078.49㎡，总建筑面积62004.00㎡。项目建设包括病房式养老、养护用房、活动中心、社区卫生服务中心、老年服务中心、配套商业、配套辅助用房及附属设施等内容。

4、总投资：项目总投资50000万元（人民币），（大写：伍亿元整）。

5、工程总建设期：2021年7月至2024年7月。

6、项目投向领域：卫生健康

7、项目参与主体：乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）民政局

8、项目实施单位：新疆维泰置业有限公司

二、项目资金筹措计划

本项目总投资50000万元，计划申请专项债券40000万元，自筹资金10000万元。其中2021年已申请专项债券8000万元（债券发行期限为10年，发债利率3.36%）；2022年拟申请地方政府专项债券20000万元（发债年限10年，发债利率按照4.50%测算），2023年计划申请地方政府专项债12000万元

三、项目立项和建设的相关批复文件

1.2020年4月15日，乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）发展和改革委员会出具《关于白鸟湖智慧养老社区建设项目立项的批复》（乌经开发改〔2020〕469号）：对项目地址、建设内容及建设规模、总投资金及来源、项目建设期予以批复；

2.2020年4月16日，乌鲁木齐市自然资源局出具《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第650101202000226号）；

3.2020年10月2日，乌鲁木齐市自然资源局出具《建设用地规划许可证》（地字第650106202100054号）。

4.2020年10月22日，乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）发展和改革委员会出具《关于变更白鸟湖智慧养老社区建设项目投资估算及建设周期的批复》（乌经开发改〔2020〕470号）：修改项目投资估算和建设周期；

5.2021年7月6日，乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）发展和改革委员会出具《关于白鸟湖智慧养老社区建设项目初步设计的批复》（乌经开发改〔2021〕141号）；

6.2021年10月25日，乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）环境保护局出具《白鸟湖智慧养老社区建设项目的生态环境保护初审意见》；

7.2021年11月30日，乌鲁木齐市城乡规划管理局经济技术开发区（头屯河区）分局出具《建设工程规划许可证》（地字第650106202102430号）

四、项目建设期限

建设周期3年